ליצירת קשר חייגו
08-9235558
שילמת מס שבח על מכירת דירה, משק או נחלה? ייתכן שמגיע לך החזר של עשרות אלפי שקלים
טיפול בקבלת החזרי ממס הכנסה בגין מס שבח ששולם בין השנים 2020 ל- 2026זמרת הארץ החזרי מס שבח בע"מ
זמרת הארץ החזרי מס שבח בע"מ
החזרי מס שבח מקרקעין – מרכז הידע המקיף בישראל
ברוכים הבאים לזמרת הארץ – חברה המתמחה באופן בלעדי בהחזרי מס שבח מקרקעין. באתר זה ריכזנו מדריכים מקצועיים, פסיקות, דוגמאות אמיתיות, שאלות נפוצות, מחשבונים ומידע מעשי שנועדו לעזור לכל מי שמכר נכס מקרקעין להבין האם מגיע לו החזר מס שבח.
בדיקת זכאות ללא עלות →התחילו כאן
תחומי ההתמחות שלנו
🏠
דירות מגורים
דירות מגורים
🌳
קרקעות ומגרשים
קרקעות ומגרשים
🏢
נכסים מסחריים
נכסים מסחריים
🌾
נחלות ומשקים
נחלות ומשקים
👨👩👧👦
פיצול בין בני זוג
פיצול בין בני זוג
👴
מוכרים מעל גיל 60
מוכרים מעל גיל 60
⚖
השגות וערעורים
השגות וערעורים
💰
החזרי מס שבח
החזרי מס שבח
מרכז הידע
ריכזנו עשרות מדריכים מקצועיים.
מדריכים לפי סוג נכס
🏠 דירת מגורים
🌾 משק חקלאי
🏢 נכס מסחרי
🌳 קרקע
🏬 חנות
🏭 מבנה תעשייה
מדריכים לפי סוג המוכר
👴 גיל 60 ומעלה
👩 יחידים
👨👩👧 בני זוג
🏡 יורשים
דוגמאות להחזרים אמיתיים
מאות לקוחות כבר קיבלו את כספם בחזרה.
לכל דוגמאות ההחזרים →למה בכלל נוצרים החזרי מס?
- פטורים שלא נוצלו.
- פריסת מס.
- חישוב שגוי.
- הוצאות שלא נדרשו.
- הטבות לבני 60 ומעלה.
- פסקי דין חדשים.
- שינויי חקיקה.
- בדיקה מחודשת של השומה.
מה חדש באתר?
אנו מעדכנים באופן שוטף מדריכים, פסיקות, מאמרים ועדכונים מקצועיים בתחום מס שבח.
לכל המאמרים →שאלות נפוצות
ריכזנו תשובות לעשרות שאלות שחוזרות על עצמן.
לעמוד השאלות →לא יודעים מאיפה להתחיל?
בדיקת הזכאות הראשונית אינה כרוכה בתשלום או בהתחייבות. נשמח לבדוק האם גם לכם מגיע החזר מס שבח.
בדיקת זכאות →מכירת משקים במושבים
חישוב המס במכירת משק במושב שונה מחישוב מס ממכירת דירה ממספר סיבות:
- מס הכנסה מחלק את התמורה(הכסף שהתקבל בגין המכירה) לשניים: חלק אחד שייך לדירה (עם כל הפטורים הרלוונטים) וחלק שני שייך לקרקע .
- ניתן בצע מספר פעולות להגדלת החזר המס החל משימוש במס לינארי מוטב .
- פריסת מס שבח לאורך חיי הכנס עד 4 שנים .
- פיצול השבח בין בני הזוג המידת האפשר .
נערוך עבורך בדיקה ללא עלות ונטפל בכל הליך ההגשה עד לקבלת הכסף לחשבון הבנק.
שכ״ט הינו 20% בתוספת מע״מ מההחזר שייתקבל -רק לאחר קבלתו בחשבון הבנק של הלקוח.
- מס הכנסה מחלק את התמורה(הכסף שהתקבל בגין המכירה) לשניים: חלק אחד שייך לדירה (עם כל הפטורים הרלוונטים) וחלק שני שייך לקרקע .
- ניתן בצע מספר פעולות להגדלת החזר המס החל משימוש במס לינארי מוטב .
- פריסת מס שבח לאורך חיי הכנס עד 4 שנים .
- פיצול השבח בין בני הזוג המידת האפשר .
נערוך עבורך בדיקה ללא עלות ונטפל בכל הליך ההגשה עד לקבלת הכסף לחשבון הבנק.
שכ״ט הינו 20% בתוספת מע״מ מההחזר שייתקבל -רק לאחר קבלתו בחשבון הבנק של הלקוח.
פיצול מס שבח בין בני זוג וביצוע פריסה
כיוון שהמיסוי בארץ הוא לפי מדרגות כלומר ככל שנרוויח יותר אחוז המס יגדל
יש עיניין לפצל את הרווח בין בני הזוג (במידה והדבר אפשרי על פי חוק- בעיקר בנכנסים בנרכשו לפני 6/01/2001) ולבצע פריסה של השבח לאורך חיי הנכס -(עד 4 שנים) וכך ניתן להקטין את חישוב המס ולהגדיל את החזר המס
יש עיניין לפצל את הרווח בין בני הזוג (במידה והדבר אפשרי על פי חוק- בעיקר בנכנסים בנרכשו לפני 6/01/2001) ולבצע פריסה של השבח לאורך חיי הנכס -(עד 4 שנים) וכך ניתן להקטין את חישוב המס ולהגדיל את החזר המס
הפחתת מס משמעותית למוכרים מעל גיל 60
במיסוי מקרקעין בגדול יש מספר - רווח ואותו צריך לחלק למספר שיעורי מס:
פטור- כמו דירה יחידה ועוד פטור אין מה לגעת
נכסים שנרכשו (ע"י בעל הנכס או ע"י המוריש) לפני התאריך ה6/11/2001 -ממועד הרכישה ועד ל6/11/2001- מס שולי פאסיבי של המוכר נכון להיום (מס הכנסה לא יודע ולכן הוא מחייב לפי 47%)
20%- חלק הרווח מיום 7/11/2001 ועד ליום 31/12/2012
25%- מיום 1/1/2013 ועד ליום המכירה
שיעורי המס הנ"ל הינם שיעורי המס המקסימליים בהשוואה למס השולי בגין הכנסה פאסיבית של המוכר נכון ליום המכירה מס שולי בגין הכנסה פאסיבית מתחיל ב31%
בגין 60 הוא יורד למדרגות המס הרגילות ומתחיל ב10%
חיסכון מס מטורף למוכר
פטור- כמו דירה יחידה ועוד פטור אין מה לגעת
נכסים שנרכשו (ע"י בעל הנכס או ע"י המוריש) לפני התאריך ה6/11/2001 -ממועד הרכישה ועד ל6/11/2001- מס שולי פאסיבי של המוכר נכון להיום (מס הכנסה לא יודע ולכן הוא מחייב לפי 47%)
20%- חלק הרווח מיום 7/11/2001 ועד ליום 31/12/2012
25%- מיום 1/1/2013 ועד ליום המכירה
שיעורי המס הנ"ל הינם שיעורי המס המקסימליים בהשוואה למס השולי בגין הכנסה פאסיבית של המוכר נכון ליום המכירה מס שולי בגין הכנסה פאסיבית מתחיל ב31%
בגין 60 הוא יורד למדרגות המס הרגילות ומתחיל ב10%
חיסכון מס מטורף למוכר
מכרתם בין השנים 2020 ל2026 נכס מקרקעין ושלמתם מס שבח? רוצים החזרי מס ממס הכנסה ? איך מתקדמים ?
הגשת תביעה? לא בטוח שקיבלת את מלוא הזכאות?
נערוך עבורך בדיקה ללא עלות!
נערוך עבורך בדיקה ללא עלות!
מתי יש צפי להחזר מס בגין שבח מקרקעין ששולם?
-
נכסים ותיקים - נכסים שנקנו ע"י בעל הנכס או ע"י המוריש לפני התאריך 6/01/2001
מס הכנסה לוקח את הרווח ומחלק אותו לאורך תקופת החזקת- הרווח היחסי עד לתאריך ה-6/11/2001 יחוייב לפי מס שולי פאסיבי (47%) למרות שברוב המקרים הוא נמוך יותר (31%)
-
האם גיל המוכר משפיע על המס?
לאדם מעל גיל 60 - מופחת המס השולי בגין הכנסה פאסיבית למדרגה הראשונה (10%)
-
בגין אלו שנים ניתן לבקש החזר מס בגין שבח מקרקעין ששולם ?
ניתן להגיש דוחות למס הכנסה שש שנים אחורה - כלומר ניתן להגיש בקשות להחזר בגין מכירות של מקרקעין מהשנים 2020 עד 2025
-
איך ניתן להפחית את המס?
ישנם מספר פעולות שיש לבדוק ולבצע במידת הצורך כגון: חישוב מס לינארי מוטב, פריסת מס השבח עד 4 שנים אחור, חלוקת השבח בין בני הזוג ועוד
-
האם נכות מקנה הנחה במס שבח?
לא, לנכים עם הכנסה נמוכה יש פטור ממס על הכנסה פאסיבית בסך של כ74 אלף ש"ח - פטור זה אינו חל על מכירת מקרקעין
זמרת הארץ החזרי מס שבח בע"מ - מומחים בהחזרי מס שבח מקרקעין במכירת משקים נחלות וקרקעות
צוות המשרד:
- יערוך איתך בירור מקיף לגבי הנתונים הטכניים שלך שיכולים להגדיל לך את החזר המס .
- ינחה אותך איזה ניירת להביא לטובת הכנת הדוחות להחזרי מס .
- יערוך בדיקה מקיפה לתיק בדגש על קבלת פטורים מקסימליים והחזר מס מקסימלי .
- ייחשב לך על השקל את החזר המס הצפוי - עוד בטרם הגשת הדוחות למס הכנסה .
- יבדוק את תקינותם של הדוחות שיתקבלו ממס הכנסה לאחר הגשתם והתאמתם להחזר המס שחושב ע"י המשרד לפני הגשת הדוח .
- ידאג לכך שכל ההחזר ממס הכנסה יופקד ישירות לחשבון הבנק שלך .
לך נשאר רק - להשאיר פרטים בכפתור מתחת
2026 © כל הזכויות שמורות לזמרת הארץ החזרי מס שבח בע"מ
|
בניית אתרים
